Tržište nekretnina prolazi kroz turbulentne godine zbog različitih faktora, uključujući geopolitičke događaje i dolazak ruskih državljana u Srbiju. Iznajmljivanje stanova danas je potpuno drugačije nego ranije, a važno je znati šta utiče na vrednost stana za izdavanje.
Agent za nekretnine Vladimir Tamindžić daje svoje mišljenje o trenutnoj situaciji za Nova.rs.
„Cijene iznajmljivanja su naglo porasle dolaskom ruskih državljana. Nekretnine koje su se ranije izdavale za 200 ili 250 evra, sada se izdaju za najmanje 300-350 evra, tako da je danas teško naći stan za izdavanje po cijeni od 350 evra.“ Vila u Toskani jeftinija od garsonjere u Novom Sadu, a ceo stan na jugu Italije manje košta nego špajz na Novom Beogradu. Preselio se u all inclusive hotel sa pet zvjezdica i tvrdi da mu je to jeftinije od kirije i računa: Viralni video koji je obišao društvene mreže
Ističemo da cijenu izdavanja stana utječu sljedeći faktori:
lokacija
opremljenost
luksuznost nekretnine i opreme u stanu
kvadratura
spratnost.
„Lokacija, godina izgradnje stana, kvalitet stolarije, rasvjeta, kvalitet bijele tehnike, uređeno kupatilo, terasa, parking, dobar internet – sve to najviše utječe na cijenu iznajmljivanja nekretnine. Stanovi do 35 m2 su popularni za mlade parove, dok su stanovi do 60 m2 traženi kod obitelji. Veće kvadrature se rijetko iznajmljuju, a često ih unajmljuju ambasade ili konzulati za svoje zaposlene.“
Vladimir Tamindžić također navodi šta snižava cijenu izdavanja stana. To uključuje:
spratnost (prizemlje, suteren ili posljednji sprat)
ako se stan nalazi u kući
loš pristup
visoki troškovi režija
ukoliko zgrada nema lift
Kada se iznajmljuje stan na duži period.
Za više detalja o cijenama i faktorima koji utječu na iznajmljivanje stanova, govori agent za nekretnine Vladimir Vlahović za Nova.rs.
Izvor: ( nova.rs / NovostiPlus.info )